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苏州调控政策加码,会对杭州有何影响?
发布时间:2019-05-14 14:13:32

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文章摘要:苏州调控政策加码,会对杭州有何影响? ,习近平作为中国的领导人的出现,是华人的骄傲,是历史的必然,也是老一辈领袖的寄托。“一定要解放台湾”这一目标实现的时机到了,万事俱备,只欠东风这一东风就是习主席的一声号令。坚定地相信和习近平同代人一定能看到解放台湾的实现。例行任务喷恒大,提高对恒大的认可,这成语叫什么来着算了,还是给点赞从长远看,桑切斯这个薪水影响的可能是整个英超上游球队,萨拉赫这种态度是对的 为了球队利益着想,不只想着刷个人数据,只强调个人。实况手游里团队精神很重要说公务员了,连央企都有不少无法享受的,民航,铁路,银行,通讯,电力、电网。哪个放假了大家能受得了。一线干活的永远都是多数,无论到哪都是苦逼说的是还没出生就死了,看清楚字再来回复可以吗?。

浙江在线-住在 5月13日讯(浙江在线记者 张崴淙)苏大强那套能在里面跑步的金鸡湖畔玲珑湾大三居终究还是卖亏了,而他的“蔡根花宝贝”却也没能沉得住气,等到苏州楼市的“生如夏花”。

5月11日,苏州市出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(以下简称《意见》)刷屏朋友圈。

该文件对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域新建商品住房实施限制转让措施,购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让。而对于苏州工业园区全域二手住房,购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。

此次“限售”新政被认为是苏州自2016年发布限购、限贷、限价等调控措施后,最严厉的一次加码。

富得流油、价值洼地

苏州楼市“妖”从中来

根据住在 记者观察,此番调控加码和苏州楼市的现状有关。

首先看一组数据:2019年3月,苏州市新建商品住宅成交面积环比增幅达103.18%,同比增长47.99%,4月,这两个数据则分别为52.84%和80.25%。

在新建商品住宅成交价格层面,苏州的势头也表现得颇为抢眼。以2019年4月为例,其均价环比增长6.02%,同比增幅更是高达11.55%,达21742元/㎡。4月,苏州二手房成交量达11748套,环比增长99.0%,同比增长84.1%。

与此同时,苏州土拍市场的火热行情同样对市场行情起到了推波助澜的作用:5月8日,苏州高新区一块宅地经85轮竞价,最终以18.39亿元总价由中南斩获,楼面价15992元/㎡,溢价率更是达到了惊人的45%。同一天,荣盛、路劲在苏州所拿地块溢价率也均超40%。




 (图片来源视觉中国)



浙报传媒地产研究院院长丁建刚指出:当前,我国房地产市场已经到了一个高频逆周期调控阶段。也就是说,市场呈现出一定的上升趋势,但调控的目标则在于防止出现楼市再次过热,引导其理性发展。

苏州的调控基于其境内工业园区和高新区的区域性过热,而杭州楼市在持续的高强度调控政策之下,则未出现哪个板块过热的现象。广大市民及购房者可对此保持审慎乐观。

此次苏州楼市的“妖”与“控”,我们不难理解:苏州经济的核心竞争力在于国际化、细分化的制造业体系。客观来讲,其溢出产能、溢出附加值或低于新经济,投资回报曲线也将长于新经济。这意味着短期的楼市上扬将增加楼市泡沫风险和银行银贷风险。


其实,无论楼市层面的限购、限价、摇号政策还是土拍市场的封顶价制度,都意味着杭州结合自身实际情况所做的严格调控政策始终在线。

当前,在“后峰会、前亚运”的历史机遇下,杭州一、二手房市场始终在沿着自身的发展轨迹运行。随着城市板块不断扩展、完善,轨道交通建设持续成熟,产业发展步入深水区,那些板块潜力优质、地铁配建完善、倒挂区间可观的房源仍有理性入手机会。

来源:浙江在线

澳门赌博网  编辑:于一


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